151M$ pour l'habitation abordable

[mis-à-jour 15 août 2022]

Deux fonds peuvent être envisagé pour le financement afin de réaliser les rénovations de mise à niveau des propriétés.

  • Fonds Immosocial Québec
    • https://fondsimmosocialquebec.ca/
    • financement sous forme de capital patient (hypothèque de 2d rang), adossé à un prêt hypothécaire classique de 1er rang.
    • Pour pouvoir avoir accès à ce fonds, il vous faut obligatoirement être accompagnée par un Groupe de ressources techniques (GRT) membre de notre réseau.
  • Capital Social d’investissement immobilier ,
    • https://csiiquebec.ca/
    • financement complet (prêt hypothécaire et capital patient) mais requérant une contribution de 20% (fonds propres ou contribution du milieu).
    • Il n’est pas nécessaire d’être accompagné par un GRT pour déposer une demande de financement pour ce fonds.
    • Toutefois, nous demandons aux organismes de démontrer une expérience en développement et gestion immobiliers ou à défaut, d’être accompagnés par un organisme de soutien, tel qu’un GRT.

Les deux fonds mise en premier lieu, l’ acquisition de nouvelles unités d’habitations abordables , mais aussi le maintien des unités en places ou éviter la perte de celles-ci aux mains du secteur privé .

Autre Site web à consulter :

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Historique du fonds

Un regroupement d'investisseurs a permis de mettre en place un fonds de 151M$ pour construire 1 500 logements abordables, partout au Québec.

Ce nouveau fonds, sous forme de prêts , est une innovation sans précédent au Québec. Il est le plus gros fonds privé d’investissement dédié à l’habitation communautaire au Québec.

L’ Association des groupes de ressources techniques du Québec (AGRTQ) gérera ce fonds.

Ces prêts sont à un coût inférieur à celui du marché et serviront à financer la construction ou l’acquisition en vue de réparer/rénover.

Critères d’admissibilité des projets

  • Mené par un OBNL, une coopérative ou un office d’habitation ancré dans son milieu
  • Offrir des loyers abordables
  • Atteindre les cibles d’efficacité énergétique et d’émission de gaz à effet de serre
  • Offrir un minimum de 10% de logements accessibles
  • Inclure une contribution du milieu équivalente à 20% des coûts de réalisation
  • Démontrer une viabilité financière autonome
  • Démontrer les capacités à réaliser et à gérer un projet immobilier ou être accompagné par une ressource externe détenant cette expertise

https://agrtq.qc.ca/nos-fonds/fonds-social-dinvestissement-immobilier/


Commentaires importés

Jerry Espada - 19 juillet 2021 à 10:11 :
Regard sur le parc des OSBL d’habitation du Québec (2015). Cette recherche du Réseau québécois des OSBL d'habitation s'est intéressée aux caractéristiques économiques et financières de ce modèle.
https://rqoh.com/les-caracteristiques-economiques-et-la-viabilite-econom...
Le rapport complet et sa synthèse sont accompagnées de 8 fiches spécifiques dont :
- la pérennité des projets (fiche 04)
- le logement abordable (fiche 06)
- les défis du logement communautaire (fiche 08)

Aude Rokosz - 16 mars 2022 à 8:49 :
C'est ce fonds : https://csiiquebec.ca/

Équipe Passerelles - 16 août 2022 à 7:58 :
Information sur le fonds mis à jour le 15 août 2022!

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Se financer (appel à projet, programme), Crise du logements, pénurie de locaux abordables, Financement social

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Publication

11 mai 2021

Modification

18 avril 2023 14:34

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