Foncier solidiaire: Une réponse citoyenne à la spéculation immobilière

"Foncier solidaire est un organisme à but non lucratif. À travers le Québec, ils développent et préservent avec et pour diverses communautés des parcs immobiliers d’habitations perpétuellement abordables, écologiques et de qualité.

Ils mettent des terrains et des habitations à l’abri de la spéculation afin de démocratiser et pérenniser l’accès au logement pour les ménages à revenu modeste, notamment pour :

• les premiers acheteurs
• les jeunes familles
• les aînés
• les immigrants
• la relève agricole
• les personnes ayant des besoins particuliers en habitation

Ils démarreront dans la région de Brome-Missisquoi et, dans un avenir proche, nous souhaitent déployer et faire rayonner ce modèle partout au Québec.

Il est temps de ramener un peu d’équité dans le marché immobilier

• Quelques statistiques
  • "Au cours des 10 dernières années, le prix de vente moyen d’une maison au Canada a augmenté de 87 % alors que le revenu disponible des ménages n’a augmenté que de 51 % ."
  • "Au 1er trimestre de 2021, la valeur médiane des propriétés unifamiliales dans la Montérégie était de 410 000 $ et a augmenté de 28 % par rapport au même trimestre en 2020."
  • "En 2021, le revenu total médian des ménages dans la MRC de Brome-Missisquoi est évalué à 60 749 $ ."
  • "Selon la SCHL, un logement est considéré comme inabordable lorsqu’un ménage consacre plus de 30 % de son revenu avant impôts en frais de logement."
• Des solutions existent
  • "Ces chiffres peuvent évidemment donner le vertige, mais sachez que des solutions existent. Foncier solidaire passe donc à l’action pour protéger le droit à l’habitation pour tous !"

Le modèle

• Un chez-soi réellement abordable
  • "Vous êtes propriétaire de votre habitation, tandis que le terrain, les services (eau, sanitaires, chemin d’accès et branchement électrique) et la mise de fonds de 20 % demeurent la propriété de la collectivité par l’entremise de Foncier solidaire."
• Une maison qui évolue avec vous
  • "Vous demeurez dans cette maison tant que vous le souhaitez. Vous en assurez l’entretien et elle peut être adaptée au fur et à mesure que les besoins de votre famille changent (ex : vous attendez un enfant, vous bâtissez une extension pour y inclure une nouvelle chambre à coucher). La valeur de ces améliorations sera plafonnée."
• Une construction écologique de qualité
  • "Parce que la crise climatique et la protection de l’environnement sont l’affaire de tout le monde, on n’a plus d’autres choix que de construire écologique. Grâce à notre modèle de financement partagé et solidaire, des partenariats innovants et des aménagements optimisés, nous sommes en mesure de concilier écologie, qualité et abordabilité."
• Abordable, de génération en génération
  • "Vous désirez revendre la maison ? C’est possible, mais rappelez-vous que les maisons Foncier solidaire sont abordables parce qu’elles ont été mises à l’abri de la spéculation. Vous récupérerez donc ce que vous avez investi plus une appréciation annuelle plafonnée. Les nouveaux résidents bénéficient des mêmes avantages que vous et accèdent à une propriété à une valeur largement en deçà du marché."

Foncier Solidaire s'adresse à vous si...

• "Vous voulez vous loger de manière abordable ?
• Vous faites partie d'une administration municipale et vous voulez agir face à la surchauffe immobilière ?
• Vous souhaitez vendre ou léguer un terrain ou une habitation à Foncier solidaire ?
• Vous souhaitez investir dans le parc immobilier Foncier solidaire ?
• Vous n’êtes pas prêt à vendre votre maison tout de suite, mais vous souhaitez qu’elle soit abordable au moment de sa revente ? Il est possible de transférer dès maintenant votre propriété dans le parc immobilier"

https://www.fonciersolidaire.org/